内环市中心公寓式办公楼 龙泽大厦引爆岁末市场

12月9日，位于杨浦内环市中心的公寓式办公楼龙泽大厦正式开盘，当天即成交50余套，更有多套被预订，引爆了岁末办公楼市场。在楼市清淡之际，该案之所以迎来热销，源于其选址规划、定位、品质和升值空间。

内环市中心黄金地段

龙泽大厦位居内环市中心黄兴路宁国路，近平凉路，地段标志性强。由杨浦大桥驾车至浦东陆家嘴CBD中央核心区仅4公里路程；沿黄兴路至五角场城市副中心也仅4公里，由地铁4号线浦东大道站到浦西杨树浦路站仅1站路程，大连路隧道和即将通车的中环隧道使浦东、浦西的联系愈加紧密。杨浦大量的市政基础建设为龙泽大厦架构了四通八达的交通网络。

“知识杨浦”口号的提出、东外滩滨江产业带的规划建设以及五角场城市副中心的崛起，直接带动了杨浦区智力、科技型中小企业的发展，商业磁石作用为龙泽大厦提供了广阔的市场空间和丰富的客源。

根据杨浦规划展览馆的规划总占地130亩，建筑总面积达33万平方米的国际轻纺市场与龙泽大厦仅一路之隔。这座华东地区最大的轻纺专业市场开发建设后将直接带动相关产业与企业的发展，作为最靠近轻纺市场的商办楼宇，龙泽大厦是他们办公场所的不二选择，无疑成为最大的受益者。

自由创造人性商务空间

作为稀有的智力型企业形象办公楼，龙泽大厦打造了公寓式办公的概念。一梯两户75%的超高得房率、丰富的房型、3米层高、独立配备的厨房和卫生间，填补了传统写字楼的劣势。全板式、南北通透的设计，48至144平方米的小户型单元均可自由区隔办公空间，一改传统公司的刻板形象。

三层五米高的底楼商铺将引进咖啡店、便利店、银行等方便办公需求，同时平凉路、长阳路两条商业街也为该案提供齐全的商务配套。社区西面360度全景观绿化带、别具一格的空中花园塑造了龙泽大厦的绿色健康办公环境。

低价激发更大升值潜力

龙泽大厦8800—12000元/平方米的价格大大缓解了尚处于成长阶段的中小企业资金压力，比起其它动辄20000元/平方米的办公楼来说，同样的总价，在龙泽大厦可以买到双倍办公面积，为企业发展留下很大空间。

其小户型、低总价的优势不仅有效降低了客户的商务成本，也颇具投资价值。

目前上海商业项目的价格普遍是当地住宅价格的1.5倍，而龙泽大厦尽管具备优良的商办环境和外部产业支撑，但却以低于周边住宅的价格出售，可商业项目的租金回报率和升值潜力却远远高于住宅，使得龙泽大厦投资回报超然。