中原发布领先指数 为天津市房产市场发展助力（图）

2008年1月3日，新年伊始，2007年天津三级市场回顾及2008年市场展望暨中原（天津）领先指数发布会如期在天津日航酒店六层钻石宴会厅举行。此次发布会的圆满闭幕，也正式标志着天津房地产市场正式迈入了一个机制成熟与稳健发展的阶段。

在业界，一个城市二手房市场的成熟往往是一个过程，严格的意义上来讲并不由某个事件所决定。但在大多数专业人士看来：这种市场的成熟，既不应该是该城市相关房产政策的落实，因为政策的落实到其发挥真实作用还有一段滞后时间；也不应该是该城市房地产中介的主流进入正规发展的渠道，因为中介企业的发展并不能代表整个市场的发展。

因而，衡量一个城市二手房市场成熟的标志往往就被定义为该城市有了自己的一个理性的二手房市场晴雨表--二手房指数。这个指数不同于一般的那些宏观、简略的统计图表--既然称之为指数，就必须是理性的、细致的，是在可预见政策环境下能够对二手房市场多项指标做出合理的解释和预期。

按照国际惯常理解，一个严格意义上针对某个城市二手房市场的价格指数，必须建立在这样的一个基础上：通过接触实际交易积累了较丰富的价格信息资料，同时相对更熟悉该城市房地产市场的真实行情。而在国际上的惯常作法，一般也只有通过中介性质的编制和评估机构，才能够取得较为客观的价格资料，这样编制出的指数体系也才更具有真实投资的参照价值。目前从全国来看，真正由企业独立承担、自主编制且具有真实交易数据支撑的就只有《中原（中国）领先指数》一家。因而中原领先指数在哪个城市发布，则该城市则当知无愧被认为房地产市场已经进入成熟阶段。