滨海写字楼供不应求 津滨杰座商务中心应时出市

自07年底全国房地产遭受波折以来，08年春季天津市场出现了回暖迹象，最为显著的是应两会对天津经济地位的重申，万众瞩目下的天津，全市商业地产直线快速发展，突出表现在被称为“国家经济发展第三级”的滨海新区商业项目尤其是写字楼，已经呈现明显的供不应求趋势。

天津商业地产稳步上升

回顾2007年全年，天津商业地产市场出现了一些全新的发展趋势，因城市地位的上升、经济的快速发展特别是大量外资、外省市大型企业的涌进，直接导致市场对天津商业项目预期上涨，商铺和写字楼租赁需求强劲，销售日益火爆，价格也出现了稳步上涨。八千元买房还是一万元买铺？这个毋庸置疑的问题，吸引了市内外的投资、经营着投入天津商业发展的大军中，最终构成了强劲的需求动力和强大的购买力，成功拉动了全市商业地产稳步上升。

地产专家预言，2008年来自欧美等海外的大型外资企业和珠三角、长三角为代表的国内品牌公司将继续大批量地进津谋求发展，这将导致市场对商业项目，特别是高级写字楼有强劲、持续的需求。

滨海新区写字楼供不应求

国务院对滨海新区的功能定位是：依托京津冀、服务环渤海、辐射“三北”、面向东北亚，努力建设成为我国北方对外开放的门户、高水平的现代制造业和研发转化基地、北方国际航运中心和国际物流中心，逐步成为经济繁荣、社会和谐、环境优美的宜居生态型新城区。

鉴于以上定位的明确，推进了滨海新区的建设和发展，城市的建设、开发和大量大型企业的相继涌入，自然提升了滨海新区的商业特别是写字楼的市场需求。