发售公司债和信托产品 房企再融资借道中间业务

5月20日和5月21日晚间，保利地产、万科先后发布公告称发债计划已获批，而房地产信托产品也在今年4月数量激增。公司债和中间信托等融资类的中间业务，正在为处于资金困扰中的房地产企业提供再融资新方向

5月20日夜间，保利地产（600048.sh）发布公告称，公司发行43亿元公司债的计划获得证监会批准。

5月21日夜间，万科a（000002.sz）也发布公告称，证监会有条件通过万科发行不超过59亿元的债券的申请。

这是继3月12日金地12亿元公司债获批后，证监会再度放行房企的再融资计划。

而房地产信托产品也在今年4月数量激增。公司债和中间信托等融资类的中间业务，正在为处于资金困扰中的房地产企业提供再融资新方向，合计在最近3个月内为房企提供了131.7亿元的周转头寸。

选择公司债比银行贷款年省近亿元

5月21日，保利地产最低跌3%，后随大盘上涨走强，收报18.32元，涨2.35%，落后于大盘涨幅。5月22日，万科a收于19.76元，跌3.61%。

光大证券分析师赵强称，理论上讲发行公司债使得公司融资成本降低，属于利好消息；但是由于市场此前对该消息已有所消化，而且发行规模有限，故对股价影响有限。

关键词：地产 融资 公司债 信托产品

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