中东基金寻找中国机会 欲抄底楼市

仲量联行中国企业资本市场主管韩瑞杰7月3日表示，中东投资者，特别是主权财富基金，正在积极寻找中国房地产市场的投资机会，预计未来6-12个月可能会达成交易。而外资大量流入，极有可能托起中国房价。

据介绍，因原油价格飙升，产油国投资者手握大把现金，正纷纷转向亚洲寻找长期投资目标。大约有十几个来自迪拜，卡塔尔和阿布扎比的中东投资者近期与国内房地产服务公司接洽，寻求中国投资建议。

韩瑞杰称，与大多数外国投资者运营的房地产基金投资期仅为3-5年不同，中东房地产投资者采取更加长期的投资策略，通常投资期限长达10-15年。事实上，目前中东投资者已经显示出对上海的A级写字楼和零售地产以及住宅地产的兴趣。

数据显示，今年上半年，外资在沪的大宗交易额大约为97亿元。从整体收购案的数量和价格来看，与往年相比，今年的交易额毫不逊色。目前相对较低的成交量和微调的价格对投资者来说正是进入的好时机。鉴于目前上海市场上可供整幢买卖的写字楼越来越少，海外基金开始将目标转移向了上海的高档住宅房。虽然这些基金所寻求的目标房源与普通购房几乎没有交集，上海的房价却在这一笔笔天价的订单下开始步步走高。

有业内人士称，将有更多中东投资者投资中国房地产市场，预计未来6-12个月，中东投资者将成为市场上的重要一员。

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