土地市场持续低迷 “抄底者”身影已开始显现

市场的每一次盘整都是参与者力量此消彼长的过程。尽管一些地方政府部门采取多种手段试图力挽颓势，一些企业也已开始秘密抄底，但在房地产产业链制高点的土地市场，低迷仍在蔓延。

尽管土地市场持续低迷，但抄底者的身影已开始显现。

“地产商不拿地是暂时的。”国内某知名房企高管说。而这个暂时的程度，无疑取决于企业自身的调整的进度。抢在市场盘整结束之前完成扩张的准备，将会让企业在市场竞争中占据主动，甚至，获得逆市“抄底”的机会。

2008年过去半年之后，保利地产(600048.sh)成为少有的几家在土地市场上显露出“抄底”迹象的大型开发商，而万科（000002.sz）、招商地产（000024.sz）等企业也在战略调整中占得先机。

而它们抄底的对象，也不仅限于土地招拍挂市场。采取合作的方式从二级土地市场获得新的项目来源也成为上述公司更为普遍的一种选择。

抄底“地价”

6月27日，保利地产发布公告称控股子公司湖南保利房地产开发有限公司以82190万元的代价取得长沙市高新区麓谷工业园地块(用地面积549809.66平方米，容积率不大于2.1，为住宅和商业用地)。

这已经是保利地产在2008年所斩获的第8块土地。此前，4月份保利地产新增了辽宁丹东项目，规划建筑面积52.6万平方米。而在第一季度，保利地产还新增了天津、长沙、上海、长春、青岛、成都等地合计6个项目。8个项目合计，保利地产在2008年上半年共新增土地储备超过400万平方米。