戴德梁行：二季度天津写字楼空置率略有下降

近日，戴德梁行发布2008第二季度天津写字楼市场报告，报告显示：天津写字楼空置率略有下降，下降了1.6%，维持在12.8%的水平上。

据悉，今年二季度，天津写字楼市场总存量为62.7万平方米，对比上一季度没有新增的写字楼投放到市场，平均租金是125元/月/平米，较上个季度略有上涨。众多银行和保险企业进入天津速度有一个迅猛的增长。新加坡星展银行有限公司天津代理处已升格为天津分行，并在津汇广场（二期）租用1400平方米的写字间；恒生银行天津分行也已获批成立，在津汇广场（二期）租用700平方米；东亚银行设立在罗马花园的天津分行租用面积近4000平方米。汇丰银行年内将在本市新增两个网点，据悉其中一个网点圈定了环球置地广场。韩国外换银行日前也签订了在华侨大厦设立天津总部的协议。许多中资股份制银行也加快了进入天津的步伐，银行大多以购买营业场所为主，且购买面积较大。

从整个天津甲级写字楼市场空置率走势来看，和平区、河西、河东、南开、河北这五个区空置率都是在不同程度的下降，和平区下降的趋势幅度是最大的，整个市内五区空置率在15%左右。甲级写字楼市内五区较前两年都有一个小幅度的增长，目前以和平区增长势头最为迅猛。

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