投资者手记：中石化大厦--天河北最后一块蛋糕

在天河北寸土寸金的今日，可开发用地极为有限，近年新上市项目更是屈指可数。目前天河北甲级写字楼二手售价不断上升已逼近一手成交价，部分项目二手价已超过25,000元/㎡。因此中石化大厦以21,000元/㎡的现楼上市，倍受投资者热捧。【延伸阅读：一周销售近三成 中石化大厦新货倍受宠(图)】

日前，记者采访了刚刚在中石化大厦购置了写字楼的一位投资客户，该投资者表示自己是一位民企老板。近年来公司规模不断壮大，现打算购买一处新的办公场所。中心商务圈外的写字楼虽然价格便宜，但硬件设施相对较差,且没有良好的商务氛围。硬件、软件方面都不利于公司发展。中心商务区内写字楼的名气、设施、商务氛围自然都是很吸引人的。但高昂的售价又吓退了许多的投资者.更为困难的是现在天河北写字楼租多售少，已是一地难求了。前阵子，从网络上了解到天河北新开盘了一栋写字楼——中石化大厦。广告十分诱人，立即让自己产生投资的冲动。但理性思考后，还是亲自实地调查了一番。现将调查结果奉上，希望能给各位朋友带来帮助。

1、地理位置

中石化大厦位于体育西路与天河北路的交汇点，与体育中心、中信大厦为邻。

2、售价

中石化大厦的销售价格表

3、办公环境

应该说这里的办公环境是很理想的。第一；本楼是5A智能大厦，办公自动化高。第二；楼高风景好。所有的项目在36-46层之间。在此天河北美景一览无余。第三；3.45米的层高，让办公室大气、透气。

4、物业管理

戴德梁行为大厦物业首席顾问。

物业管理公司是金茂物业管理有限公司。

中石化大厦不仅硬件、软件都十分优越，而且价格也较为便宜。如此的“蛋糕”在天河北已经很难寻找了。 

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