08岁末“五看”商业地产项目

临近年底，很多朋友可能趁着年底，出去参观商业地产项目。之前，陆续有朋友问：看商业地产项目，要重点看哪些方面呢？要重点看哪些方面，言外之意就是也有一些方面是不用重点看了。所以，我一直主张，身为男士，除了对商品和美女不赞同重点看之外，其他任何方面都要细细看。当然，上述两样，如果一定坚持要细看，也不见得非要反对。爱美之心，人皆有之，于物于人，都是如此。

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看项目，回答不出具体看什么。但是可以肯定的是需要看几次。过去看项目，一直说着要“三看项目”。时至今日，发现三次已经远远不够，要“五看项目”。

一看：要围着项目走一圈，看项目的四至，看项目周边的情况，看道路路网，看项目的外立面，看项目的外部车流组织，看项目的入口设置，看项目的货运通道或卸货区等等。

二看：看项目内部的大体结构，看项目的内部空间处理，看项目的中庭等公共空间，看项目的主动线，看项目的交通方式，看项目的主力店、次主力店如何搭配，看项目的整体布局等等。

三看:看项目的各个物业细节，看项目的通道的宽度，看项目铺地的设计，看项目的柱子的处理，看项目的照明设计，看项目的卫生间如何，看项目的门头如何设计，看项目的导示，看中庭的细节等等。

四看：要看项目背后的一些东西，看项目的货运通道，看项目的疏散楼梯设置，看项目的停车场，看项目的设备机房的设置，看项目的暖通系统等等。

五看：可以轻松地边逛边看了，试着自己就是一名普通消费者，逛逛这里的店铺，看看一些店铺各有怎样的特色，看看旁边的人们是如何来来往往的，看看五彩缤纷的商品是如何陈列的等等。

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