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商圈

项目名

梅江东风景office商务花园

访问人数：38176 团购人数：6【我要团购】

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楼盘更新时间：2009-10-15

基本信息

所属商圈：

梅江

装修状况：

公共部分精装修

建筑类别：

多层

物业地址：

河西区郁江道21号(解放南路与郁江道交口东行500米)

环线位置：

中至外环

交通状况：

复兴河畔；地铁一号线洞庭路站旁；东南快速路南侧，乘96、20、954、校线5路郁江南里站下

开发商：

天津市振河置业有限公司，天津市三源房地产建设开发有限公司，天津中瑞置业有限公司

销售率情况：

85

售楼处地址：

郁江道21号

租/售电话：

28126688 28127788

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价格描述：

购房优惠首付的2%，一次性付款优惠全款的2%。

租/售价格：	[我要纠错]
均价：	8400元/平方米

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项目外景图

视频看房

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历史价格：	记录时间	租/售均价	租/售最高价	租/售最低价	价格描述
1	2009-10-15--至今	8400元/平方米			购房优惠首付的2%，一次性付款优惠全款的2%。
2	2009-6-17	7800元/平方米			一次性、贷款
3	2009-5-11	7800元/平方米			一次性、贷款
4	2009-2-25	7800元/平方米			底商：18000元/平方米
5	2009-1-15	7800元/平方米			底商：18000元/平方米
6	2008-11-18	7500元/平方米
7	2008-10-20	7500元/平方米			写字楼均价7500元/平方米；商铺均价18000元/平方米
8	2008-8-28	7200元/平方米
9	2008-8-14	7400元/平方米
10	2008-7-16	7400元/平方米
11	2008-6-26	7400元/平方米
12	2008-3-17	7200元/平方米		53.80万元/套
13	2007-9-5	6900元/平方米
14	2007-4-30	6500元/平方米	7000元/平方米	5780元/平方米

梅江东风景office商务花园户型图

详细信息

开盘时间：	2006-07-28
占地面积：	9000平方米
容积率：	1.80
停车位：	1：1.5
物业管理费：	3元/平方米·月

入住时间：	2007-08-16
建筑面积：	52000平方米
绿化率：	30%
楼层状况：	7-8层

您好,我从搜房网上看到你们的信息,请问......

搜房网提供的销售电话:28126688 28127788

配套设施

周边配套：	【周边医院】第四医院、二附属医院【学校教育】天津13中学、天津科技大学、天津财经大学【商业环境】红星美凯龙、环渤海装饰城、友谊路家世界超市、人人乐超市、友谊路金融街【银行】农行、工行、交通银行等【其它】邮政电信、员工餐厅、商务中心、贵宾会客厅、咖啡厅、超市等
建材设备：	结构：框架外墙：一、二层石材饰面，玻璃幕墙，铝板外檐电梯：11部OTIS品牌电梯通讯：互联网宽带口预留采暖：集中供热、赠送户式中央空调

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外景图

幻灯图

项目介绍

    政策的风向就是城市财富聚焦的方向。
    2006年3月22日《天津市城市总体规划（2005-2020年）》获得国务院通过。天津在未来15年中将扮演“国际港口城市、北方经济中心和生态城市”的新角色。天津河西RBD即是在这一城市规划基础上，由河西区政府经过科学规划、建设的都市型超大规模产业园区；2005年河西RBD被列为天津市“十一五”规划重点工程。
    “十一五”规划重点工程，河西区新的经济增长点：河西RBD——600万平米政府规划下的新型都市产业基地。
    天津河西RBD（原陈塘都市型产业园区）是天津＂十一五＂重点工程，河西五大经济功能区之一，总建筑规模600万平米超大都市型产业园区，是河西区未来发展的次中心和新经济增长点，因此河西区委、区政府对此项目予以高度重视，并做为2007年的中心工作来抓，还特别成立了相关领导小组，对园区的规划、建设、发展进行实时的指导。从领导小组成员的构成上，不仅有各职能部门的分管领导，而且河西区委还调配具有园区管理经验的专业人士，作为领导小组的主要成员，对园区的发展进行科学化的规划和实施。
    1、园区定位
    立足高起点、高标准、高水平，产、学、研一体发展，建设成为现代化新型组团式生态产业园区。
    2、园区整体发展进程
    （1）一期起步区已于2005年开工建设，即将完成。（2）二期100万平米2007年初启动。
    （3）珠江道、怒江道已经开始拓宽，郁江道2007年初拓宽。
    （4）五年内建设成集商务办公、科技研发、会展示中心、综合服务、仓储物流、高科技生产等为一体的超大型产业集群。
    3、规划结构
    总容积率2.4-2.8 （风景OFFICE：1.8）
    总绿化率 ≥25% （风景OFFICE：30%）
    以主、次干道划分每个组团，组团规模5—20万㎡
    每个工业组团体现一种风格，一种色彩主调、避免工业建筑的干篇一律，充分体现人性化可识别性，让产业园区在整体环境上体现城市公共空间的风格。4、政策优惠。
    入住园区的企业可享受相应的优惠政策，即累进税收返税政策。
    风景OFFICE——河西RBD开篇力作
    风景OFFICE，河西郁江道中心位置，紧邻解放南路，属于河西RBD起步区，一号地。由于开发商先人一步的勇气与远见未来的眼光，风景OFFICE在河西RBD规划之处，即取得了该地块的开发权。而该区域主管部门—河西区政府也因为企业对园区建设的支持，给予了开发商相应的优惠条件，使得开发商可以以相对较低的开发成本，为成长型企业提供优质商务办公基地。
    风景OFFICE在项目的规划上重点突出“低容积率、高绿化率”的设计理念，项目整体规模5.2万平米，10000余平米景观绿地，占项目规划用地的50%以上。在户型设计上，针对成长型企业的需求，以中小户型写字间为主，从而降低了成长型企业的置业门槛，为成长型企业进入商务办公私产时代提供了有力支持。
    风景OFFICE——颠覆传统写字楼规划模式，开启天津商务革命。
    风景OFFICE采用区别于传统写字楼的三高一低（高层、高密度、高容积率、低绿化率）的特征，以具有低层、低密度、低容积率、高绿化率“三低一高”的特征，绝对低密度、大空间，无限拉伸你的视野，提升你的工作效率、拓展你的事业版图。
    1、主体7-8层建筑形式、36米超大楼间距、30%高绿化率、10000平米超大中央园林景观。
    2、拒绝注水房：75—80%超高出房率，比传统写字楼60—70%的出房率高出10-15%的套内面积，性价比一目了然。
    3、11部高速品牌电梯服务4万平米体量，为在写字楼办公的企业精英提供高效通行服务
    4、1：1.5超高车位配比不仅为业主提供充足车位，解决企业停车难问题，同时方便访客泊车，获得更多商机。

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物业点评：(每日更新)

户型：

	[4.37分共13人参与点评]
	[5分共1人参与点评]
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	[5分共1人参与点评]
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	[5分共1人参与点评]

价格：

楼盘交通：

配套设施：

房屋质量：

物业管理：

以上信息仅供参考，所有信息以开发商提供为准！项目信息由搜房网收集整理，如果您有其他关于楼盘、网站的问题请您发邮件至tjoffice@soufun.com，联系人：李雯。

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